茶颜悦色：奶茶店选址的9个大点-最详细的选址攻略详细介绍

　　奶茶店面的选址不同于住房的选址，住宅投资几乎没有任何风险，而商铺投资则充满了风险，一个错误可能就让您血本无归~在巨大收益的诱惑下蕴含着***的损失，那么我们该如何去学会选址呢?茶颜悦色奶茶***网大致为您分为9个要点，务必记牢~

　　1.地段：地段可以说是投资商铺的***先决条件，繁华地段的商铺虽好，但价格也极高。如果花了过高的代价买到的商铺，其他各方面的条件不好，造成租金太低，投资收益率就会大***扣。可能还不如地段稍次、但其他各方面条件较好、租金收益也不错的商铺。

　　2.临街状况：商铺正因为临街才称之为商铺，大部分的人不是因为购物而购物，他们是在逛街的过程中产生了购买欲望才发生购买行为，有85%的人会在逛商场的过程中临时改变购买计划。因此，在投资商铺中要注意：尽量购买临大街，人们容易看见，也方便走到的铺面。临大街比临小街要好，在路口临两面街比临一面街要好，走的人多的那一面比较好。当然，这一切必须灵活对待。在市场中的商铺是另一种形式，也许面临的只是一个过道，这种投资除了考虑以上原则，更要多方考虑其他因素。

　　3.人流：你可以站在想要投资的商铺门前，统计每个时段路过的行人有多少。走过的行人越多，该商铺的潜力也就越大。一般不统计路过的车辆，因为行走的人才是购买的主体。但是需要注意的是，不是路过的人多，买东西的人就会多，购买行为与诸多要素有密切联系。人流仅可以作为购买商铺的一个重要指标。

　　4.购买力：同样地区的两个小区，一个全是购置的商品房，另外一个大部分是旧房的拆迁户，那么，商品房的小区就具有更大的购买力，生意也会好做，铺面价值也相对较高。犹太人说过：“做生意要针对女人与嘴巴。”那么，女人常去逛的地方也就是购买力集中的地方，餐饮比较集中的地方也是购买力集中的地方，有钱人多的地方就更不用说了。投资商铺要选购买力强的地方。

　　5.便利性：一个很好的服务，一定要使需要它的人方便地得到。比如说，家具市场，如果附近交通不利，那么，如何运输呢?一个不错的酒楼，但是停车位不足;一个非常好的商场，但是要到达，一定要经过两条地下过道。这样的商铺，能令人满意吗

　　6.商圈：每一个繁华的地方，都会形成一定的商圈。那里是人们吃喝玩乐、购物的天堂。

　　7.规划：现在看起来一切都很好，以后会不会改变呢?城市在变迁之中，本来热闹的市场，因为附近居民的迁移，生意可能一落千丈。原来毫不起眼的铺面，也可能因为附近某个市场的兴建而变得炙手可热，价格翻倍上涨。道路的改建、拓宽，城市的整体规划，都对商铺的价值有***的影响。如果能预先了解城市规划，提前进行投资，可以获得丰厚回报，如果对此毫不关心，必将蒙受巨大损失。

　　8.比价：在选择店址之前，可以参考附近的商铺价格，也可参考类似的铺面。开发商的定价，往往都高于市场价，动人的广告宣传，不能***良好的投资收益。

　　9.发展：能够预料得到商铺将来的发展，那才是投资高手。人口会不会增多?市场已经建好，会不会红火?一条街都很冷清，有人低价***商铺，价格会不会***?积累长期的经验，拥有对市场准确的判断，超人的胆略，才能获得不流于平庸的业绩。

　　看了上述分析，相信您对奶茶店的选址已经有了一定的理解，但是想要成功的经营一家奶茶***店所需要的仅仅不止这些，一句话：“任重而道远”，还需我们平时不断的积累和思考才行!茶颜悦色欢迎您的***!

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